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（一）房产抵押贷款准备签约阶段：
（二）房产抵押贷款签约阶段：
（三）办理房产抵押登记阶段：
1、房产抵押贷款抵押登记前的准备工作。通常在签约后。
2、无锡江阴房地产交易中心根据抵押房地产坐落无锡江阴受理房地产抵押登记。
3、办理抵押登记后。
（四） 出具法律意见书及放款阶段：
１、律师出具法律意见书。
２、银行根据自有流程决定放款。
（五）还款阶段：
1、下放贷款后按时还贷款避免出现逾期产生信用不良的情况。
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大家在资金紧张的情况下，有的人会选择房产抵押借款,抵押房子银行贷款,公司房屋抵押贷款,房产证抵押消费借款,抵押购房合同借钱不押房,名贵酒典当借款等。房产抵押借款需要满足一定的条件才可以申请借款的。对于房产产权明晰、
没有列入拆迁计划的房源，是可以申请抵押借款的。在房产抵押过程中，需要注意的事情比较多。
房产抵押借款需要满足哪些条件
1、无锡房产产权明晰。想要办理抵押借款的房产，必须具有明晰的产权，且不在国家限定交易范围内，这样才能进入房地产市场流通。作为抵押的房产必须要有房产证和国有土地证。比如，大家常说的小产权房，它之所以不能用来办理抵押借款，其主要原因是这种类型的房产没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，购房合同在房管局不能备案。
2、房龄需满足,不能太大。作为抵押的房产，房龄不能太大（一般不能超过二十年），因为房龄越大价值越小，借款机构为了控制风险，不会发放借款。或是通过借款的条件要求更加严谨或是额度低。
3、无锡江阴房产没有列入拆迁规划。房产拆迁的情况在中国还是很常见的，而按照抵押借款政策规定，被列入当地无锡改造拆迁规划的房产，是不能用来办理抵押借款的。
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